Kupno mieszkania? Negocjuj, a obniżysz cenę nawet o 5 proc. Ale nie wszędzie

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Sprzedaż mieszkania trwa dziś średnio o 6 dni krócej niż przed rokiem. 123RF.com
W II kwartale 2020 r. właściciele mieszkań byli całkiem skłonni do negocjacji cenowych. W rezultacie skrócił się też czas potrzebny na sprzedanie lokalu.

Kupno mieszkania nie jest dziś łatwe z powodu wysokich cen i trudności z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Koszt zakupu mieszkania można jednak obniżyć dzięki negocjacjom. Firmy Metrohouse i Gold Finance przygotowały raport, według którego w zależności od miasta sprzedający są skłonni zejść z ceny o 0,5–5,0 proc.

Kupno mieszkania tańsze dzięki negocjacjom. Najbardziej w Łodzi

Według raportu Barometr przygotowanego przez Metrohouse i Gold Finance w II kwartale 2020 r. negocjacje cenowe bywały skutecznym sposobem na uzyskanie rabatu przy zakupie własnego M. W poszczególnych miastach negocjowanie pozwalało obniżyć cenę średnio o:

  • Gdańsk – 4,8 proc.,
  • Kraków – 0,5 proc.,
  • Łódź – 5,0 proc.,
  • Poznań – 2,0 proc.,
  • Warszawa – 2,6 proc.,
  • Wrocław – 4,9 proc.

Jak widać, w najlepszej sytuacji byli kupujący w Łodzi, Wrocławiu i Gdańsku, zaś w najgorszej – osoby planujące kupno mieszkania w Krakowie. W Łodzi dzięki negocjacjom można było zaoszczędzić ok. 13,5 tys. zł, we Wrocławiu – ok. 22 tys. zł, a w Gdańsku – ok. 16,4 tys. zł.

Sprzedający mieszkania obniżali cenę w ogłoszeniu nawet o 4,8 proc.

W raporcie pojawiła się również ciekawa informacja na temat tego, o ile sprzedający mieszkania byli skłonni obniżyć cenę podaną w ogłoszeniu, żeby szybciej sprzedać lokal. W II kwartale 2020 r. różnice między pierwszą a ostateczną ceną podaną w ofercie często okazywały się całkiem spore. W zależności od miasta było to średnio:

  • Gdańsk – 2,8 proc.,
  • Kraków – 4,4 proc.,
  • Łódź – 4,8 proc.,
  • Poznań – 3,9 proc.,
  • Warszawa – 2,9 proc.,
  • Wrocław – 0,7 proc.

Jak widać, osobom planującym kupno mieszkania opłacało się nieco poczekać, zwłaszcza w Łodzi i Krakowie. Sytuacja w tym ostatnim mieście jest zresztą interesująca – sprzedający są całkiem skłonni samodzielnie obniżyć cenę podaną w ofercie, ale już w negocjacjach z klientem rzadko ustępują.

Sprzedaż mieszkania skróciła się nawet o 10 dni

Jak zaznaczają autorzy raportu, skłonność właścicieli mieszkań do zejścia z ceny najprawdopodobniej wpłynęła na skrócenie czasu potrzebnego, by sprzedać lokal. W II kwartale 2020 r. w Gdańsku, Krakowie, Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu było to średnio 83 dni, czyli o 10 dni mniej niż rok wcześniej. Nieco inaczej sytuacja wyglądała tylko w Warszawie, gdzie sprzedający potrzebował średnio 82 dni na finalizację transakcji – o 6 dni mniej niż przed rokiem.

Jako ciekawostkę warto podać, że pandemia skłoniła Polaków do kupowania mniejszych mieszkań niż przedtem. Przykładowo w Gdańsku średni nabywany metraż skurczył się między I a II kwartałem br. z 51 m kw. do 42 m kw., a w Warszawie z 55 m kw. do 50 m kw. Odwrotny trend zaobserwowano z kolei we Wrocławiu, gdzie przeciętne kupowane mieszkanie „urosło” z 53 m kw. do 61 m kw.

[QUIZ] Czy potrafisz inwestować w nieruchomości

Orzeczenie TSUE. Koniec wynajmów krótkoterminowych?

Wideo

Materiał oryginalny: Kupno mieszkania? Negocjuj, a obniżysz cenę nawet o 5 proc. Ale nie wszędzie - Polska Times

Komentarze 2

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

H
Honey Jot

Ja nawet aż tak nie musiałam negocjować ceny ze wzgledu na to, że kupowałam mieszkanie od dewelopera gdzie ceny i tak były przystępne. jeszcze w bardzo dogodnym miejscu. A kupowałam mieszkanie w naszych Kielcach tutaj dokładnie https://osiedlenagornej.pl/

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3